Estimation théorique
Route de Fargues,33360 Carignan de Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Fargues,33360-Carignan de Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 659 | LE BOURG EST | 5 | 187 | 3692 | 735000€ | 3930€ |
2021-08-13 | 70 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 86 | 66 | 163500€ | 1901€ |
2021-04-20 | 11 | CHE DE LA FONT | 3 | 74 | 573 | 365070€ | 4933€ |
2019-07-03 | 11 | CHE DE LA FONT | 4 | 62 | 551 | 275000€ | 4435€ |
2021-07-07 | 5 | CHE DE LA FONT | 5 | 136 | 1118 | 543000€ | 3993€ |
2021-10-20 | 55 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 5 | 112 | 532 | 283000€ | 2527€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 91 | 771 | 366000€ | 4022€ |
2019-07-05 | 53 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 85 | 75 | 170000€ | 2000€ |
2022-06-09 | 54 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 196 | 383 | 630000€ | 3214€ |
2022-09-01 | 4 | CHE DE LA BRETTE | 3 | 64 | 671 | 340000€ | 5313€ |
2022-09-13 | 41 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 91 | 231 | 341150€ | 3749€ |
2021-05-04 | 35 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 115 | 600 | 375200€ | 3263€ |
2020-01-28 | 33 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 5 | 86 | 576 | 278000€ | 3233€ |
2022-08-05 | 33 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 5 | 86 | 576 | 321180€ | 3735€ |
2021-08-27 | 19 | CHE DE LA DEVEZE | 3 | 122 | 498 | 512000€ | 4197€ |
2020-11-25 | 16 | CHE DE LA DEVEZE | 1 | 50 | 0 | 250000€ | 5000€ |
2021-10-18 | 3 | CHE CROIX DE RIVIERE | 4 | 80 | 576 | 328415€ | 4105€ |
2023-05-25 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 78 | 658 | 324500€ | 4160€ |
2019-09-18 | 25 | RUE PLEIN CIEL | 6 | 94 | 983 | 291000€ | 3096€ |
2022-09-29 | 34 | RUE PLEIN CIEL | 4 | 67 | 448 | 270000€ | 4030€ |
2020-08-11 | 23 | RUE PLEIN CIEL | 4 | 81 | 1025 | 409600€ | 5057€ |
2022-04-20 | 4 | RUE PLEIN CIEL | 4 | 67 | 403 | 330000€ | 4925€ |
2020-06-29 | 13 | CHE DU PITCHOU | 6 | 108 | 496 | 289000€ | 2676€ |
2019-09-04 | 13 | CHE DU PITCHOU | 6 | 108 | 496 | 350000€ | 3241€ |
2021-02-13 | 4 | CHE DU PETIT TOURNY | 4 | 94 | 665 | 243500€ | 2590€ |
2020-08-03 | 16 | CHE DE OASIS | 4 | 82 | 992 | 343000€ | 4183€ |
2021-12-02 | 13 | CHE OUVRE | 4 | 76 | 500 | 341000€ | 4487€ |
2023-01-27 | 4 | CHE DU PITCHOU | 5 | 81 | 1073 | 575000€ | 7099€ |
2019-09-16 | 8 | CHE DU PITCHOU | 4 | 67 | 577 | 175000€ | 2612€ |
2019-06-20 | 3 | CHE VERT | 5 | 128 | 765 | 365000€ | 2852€ |
2021-09-23 | 28 | RUE PLEIN CIEL | 6 | 115 | 970 | 368690€ | 3206€ |
2022-02-23 | 26 | RUE PLEIN CIEL | 5 | 135 | 933 | 374500€ | 2774€ |
2020-12-22 | 584 | ENCLOS DE LA FONT | 6 | 215 | 10000 | 581000€ | 2702€ |
2020-07-02 | 8 | RTE DE TRESSES | 5 | 81 | 916 | 315000€ | 3889€ |
2021-12-02 | 1 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 81 | 856 | 300000€ | 3704€ |
2021-06-14 | 13 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 105 | 0 | 300000€ | 2857€ |
2020-09-02 | 2 | ALL DE LA VEQUIERE | 4 | 101 | 778 | 284500€ | 2817€ |
2022-03-07 | 20 | RUE PLEIN CIEL | 6 | 113 | 677 | 310000€ | 2743€ |
2020-08-06 | 6 | RTE DE LATRESNE | 7 | 157 | 833 | 510910€ | 3254€ |
2020-07-28 | 1 | RUE LEYSSON | 4 | 92 | 518 | 320000€ | 3478€ |
2021-09-23 | 8 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 92 | 986 | 395000€ | 4293€ |
2023-03-15 | 9 | ALL DU GRAND ROC | 4 | 91 | 633 | 330250€ | 3629€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 130 | 1070 | 674000€ | 5185€ |
2021-03-05 | 50 | RTE DE FARGUES | 4 | 273 | 0 | 538000€ | 1971€ |
2021-06-11 | 13 | RTE DE LATRESNE | 4 | 92 | 382 | 235000€ | 2554€ |
2020-05-18 | 19 | ALL DU GRAND ROC | 4 | 110 | 636 | 267000€ | 2427€ |
2021-10-19 | 17 | ALL DU GRAND ROC | 6 | 136 | 642 | 456000€ | 3353€ |
2022-04-29 | 11 | CHE DE CABIRACS | 3 | 64 | 390 | 255000€ | 3984€ |
2021-06-02 | 9 | RUE LAMARQUE | 5 | 136 | 1213 | 495000€ | 3640€ |
2021-05-21 | 53 | RTE DE FARGUES | 5 | 137 | 1515 | 500000€ | 3650€ |
2019-12-05 | 32 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 3 | 64 | 195 | 248000€ | 3875€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DE NEPTUNE | 5 | 120 | 1015 | 430000€ | 3583€ |
2022-10-28 | 13 | RUE LEYSSON | 4 | 114 | 262 | 405000€ | 3553€ |
2021-03-03 | 55 | RTE DE FARGUES | 5 | 117 | 500 | 540000€ | 4615€ |
2021-03-31 | 14 | RUE LEYSSON | 6 | 270 | 7 | 200000€ | 741€ |
2021-10-23 | 1 | ALL DU BOUT DU ROC | 5 | 81 | 1024 | 267950€ | 3308€ |
2022-11-14 | 21 | CHE DE CABIRACS | 4 | 124 | 778 | 400000€ | 3226€ |
2020-02-26 | 1 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 3 | 69 | 220 | 237000€ | 3435€ |
2021-06-18 | 48 | RTE DE TRESSES | 4 | 120 | 0 | 280000€ | 2333€ |
2022-09-19 | 2 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 3 | 67 | 218 | 288560€ | 4307€ |
2020-08-18 | 15 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 4 | 81 | 120 | 247000€ | 3049€ |
2023-01-05 | 2 | ALL DE LA LANDE | 7 | 145 | 1367 | 596000€ | 4110€ |
2021-09-27 | 14 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 3 | 67 | 143 | 241700€ | 3607€ |
2022-05-19 | 7 | ALL DE L'ETOILE DU BERGER | 4 | 144 | 1354 | 636938€ | 4423€ |
2022-07-19 | 2 | RUE CLOS DE LYS | 5 | 120 | 810 | 453200€ | 3777€ |
2021-03-17 | 10 | LOT RAYMOND DUMAS | 4 | 89 | 567 | 340300€ | 3824€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 136 | 2460 | 572000€ | 4206€ |
2021-03-31 | 8 | RTE DE LIGNAN | 4 | 99 | 536 | 380100€ | 3839€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DE LIGNAN | 6 | 137 | 173 | 125000€ | 912€ |
2019-10-31 | 2 | ALL D ALIES | 5 | 89 | 1006 | 421300€ | 4734€ |
2023-02-20 | 16 | RUE DE LAMOTHE | 5 | 124 | 451 | 336600€ | 2715€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 100 | 444 | 330000€ | 3300€ |
2022-09-02 | 1 | CHE DE PEYROULEY | 4 | 180 | 343 | 363800€ | 2021€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 105 | 438 | 170000€ | 1619€ |
2021-10-12 | 5 | ALL D ALIES | 6 | 174 | 1086 | 495700€ | 2849€ |
2020-09-03 | 20 | RUE DE LAMOTHE | 4 | 88 | 868 | 340000€ | 3864€ |
2020-10-26 | 11 | ALL DE LA LANDE | 5 | 115 | 1224 | 375000€ | 3261€ |
2022-07-04 | 10 | ALL D ALIES | 5 | 110 | 990 | 436675€ | 3970€ |
2020-12-11 | 26 | AV DE CLARET | 2 | 70 | 718 | 271800€ | 3883€ |
2019-11-14 | 3 | AV GRANGEOTTE | 4 | 90 | 1150 | 305000€ | 3389€ |
2022-04-08 | 61 | AV DE CLARET | 5 | 176 | 1014 | 450000€ | 2557€ |
2022-05-06 | 64 | RTE DE TRESSES | 4 | 121 | 954 | 483600€ | 3997€ |
2021-09-06 | 18 | CHE DE PEYROULEY | 6 | 148 | 500 | 491500€ | 3321€ |
2020-06-04 | 54 | RTE DE LATRESNE | 4 | 67 | 847 | 315000€ | 4701€ |
2021-02-04 | 25 | AV DE CLARET | 5 | 80 | 500 | 237600€ | 2970€ |
2021-11-17 | 7 | ALL DES VIGNES | 4 | 85 | 500 | 410000€ | 4824€ |
2019-12-30 | 11 | AV GRANGEOTTE | 5 | 102 | 1225 | 417500€ | 4093€ |
2022-11-14 | 53 | RTE DE TRESSES | 6 | 123 | 1992 | 432650€ | 3517€ |
2023-01-13 | 14 | CHE DES MOINES | 6 | 150 | 90 | 160000€ | 1067€ |
2022-08-24 | 80 | RTE DE FARGUES | 4 | 140 | 1000 | 803330€ | 5738€ |
2020-08-10 | 16 | CHE DES MOINES | 5 | 169 | 420 | 406300€ | 2404€ |
2020-01-15 | 54 | AV DE CLARET | 6 | 150 | 1083 | 430000€ | 2867€ |
2022-05-03 | 44 | AV DE CLARET | 4 | 119 | 500 | 335000€ | 2815€ |
2019-05-03 | 9 | CHE DES MOINES | 4 | 100 | 675 | 325000€ | 3250€ |
2023-05-22 | 22 | CHE DES MOINES | 2 | 33 | 325 | 214000€ | 6485€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DE BEL AIR | 5 | 223 | 1073 | 800450€ | 3589€ |
2021-07-01 | 2 | CHE DE PASSEGUIN | 4 | 96 | 1195 | 366000€ | 3813€ |
2019-10-31 | 6 | LOT LE CLOS BEAUGEY | 5 | 147 | 800 | 430000€ | 2925€ |
2023-04-28 | 39 | AV DE CLARET | 7 | 116 | 500 | 297350€ | 2563€ |
2020-08-20 | 5 | LOT LE CLOS BEAUGEY | 4 | 137 | 800 | 597650€ | 4362€ |
2020-02-25 | 14 | ALL DE LESTONNAC | 4 | 146 | 1268 | 533115€ | 3651€ |
2022-08-09 | 72 | RTE DE TRESSES | 4 | 100 | 2137 | 554300€ | 5543€ |
2021-01-27 | 89 | RTE DE FARGUES | 3 | 60 | 0 | 205000€ | 3417€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DE CADENE | 5 | 91 | 3000 | 395000€ | 4341€ |
2020-06-19 | 12 | ALL DE LESTONNAC | 5 | 176 | 1258 | 630000€ | 3580€ |
2019-07-10 | 11 | RUE BEAUGEY | 5 | 186 | 500 | 685000€ | 3683€ |
2020-07-24 | 5000 | LA LANDE | 3 | 70 | 306 | 236000€ | 3371€ |
2021-04-07 | 3 | CHE DE LA PEYRINE | 7 | 101 | 1098 | 130000€ | 1287€ |
2019-06-19 | 91 | CHE DE VIGNAC | 5 | 114 | 1346 | 400200€ | 3511€ |
2020-08-20 | 17 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 96 | 741 | 398000€ | 4146€ |
2019-08-27 | 12 | ALL DU RUISSEAU | 6 | 107 | 800 | 320000€ | 2991€ |
2019-12-13 | 71 | RTE DE LATRESNE | 4 | 107 | 1018 | 360700€ | 3371€ |
2019-05-09 | 2 | CHE DE LA PEYRINE | 5 | 133 | 1210 | 355000€ | 2669€ |
2021-10-05 | 2 | CHE DE LA PEYRINE | 5 | 133 | 1210 | 400000€ | 3008€ |
2021-12-29 | 4 | CHE DE LA PEYRINE | 4 | 80 | 1240 | 280000€ | 3500€ |
2021-01-20 | 6 | CHE DE LA PEYRINE | 4 | 88 | 1205 | 265000€ | 3011€ |
2021-06-03 | 3 | RUE BEAUGEY | 5 | 202 | 500 | 780000€ | 3861€ |
2023-03-17 | 9 | ALL RIVENSAN | 4 | 106 | 803 | 487950€ | 4603€ |
2019-07-02 | 14 | RUE BEAUGEY | 3 | 94 | 1977 | 397000€ | 4223€ |
2019-05-03 | 1 | ALL DE LESTONNAC | 6 | 140 | 500 | 474000€ | 3386€ |
2021-05-19 | 94 | RTE DE FARGUES | 4 | 123 | 1250 | 430000€ | 3496€ |
2022-12-15 | 4 | ALL DU MOULIN | 3 | 75 | 808 | 350000€ | 4667€ |
2021-07-27 | 15 | RUE BEAUGEY | 7 | 131 | 1000 | 505000€ | 3855€ |
2021-01-29 | 9 | ALL DU MOULIN | 5 | 97 | 731 | 415000€ | 4278€ |
2023-03-15 | 16 | RUE BEAUGEY | 4 | 194 | 0 | 780000€ | 4021€ |
2022-06-17 | 2 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 90 | 612 | 425300€ | 4726€ |
2021-01-11 | 5000 | CADENE | 5 | 116 | 1943 | 406000€ | 3500€ |
2019-07-09 | 107 | RTE DE FARGUES | 4 | 77 | 921 | 163000€ | 2117€ |
2019-10-22 | 1 | CHE DE BROUSSE | 7 | 209 | 500 | 724450€ | 3466€ |
2023-03-31 | 1 | CHE DE BROUSSE | 7 | 229 | 500 | 1378460€ | 6019€ |
2021-04-22 | 22 | CHE BELLE ETOILE | 6 | 147 | 1000 | 446210€ | 3035€ |
2023-06-27 | 17 | RUE BEAUGEY | 5 | 172 | 1006 | 695558€ | 4044€ |
2020-07-31 | 107 | RTE DE FARGUES | 6 | 164 | 0 | 506000€ | 3085€ |
2022-05-18 | 44 | ALL DE COEUILLES | 4 | 94 | 500 | 415000€ | 4415€ |
2019-12-06 | 39 | CHE DE CADENE | 5 | 100 | 500 | 330000€ | 3300€ |
2021-07-30 | 23 | LOT DOMAINE DE BELLE ETOILE | 5 | 121 | 1000 | 491800€ | 4064€ |
2021-04-27 | 21 | CHE DE CADENE | 4 | 67 | 920 | 205000€ | 3060€ |
2022-07-11 | 24 | LOT DOMAINE DE BELLE ETOILE | 4 | 111 | 902 | 630000€ | 5676€ |
2023-01-18 | 42 | ALL DE COEUILLES | 5 | 150 | 796 | 650000€ | 4333€ |
2020-05-13 | 33 | ALL JEAN-DOMINIQUE CASSINI | 3 | 123 | 901 | 430000€ | 3496€ |
2019-05-28 | 0 | LA CHAUX | 3 | 84 | 0 | 180000€ | 2143€ |
2019-07-19 | 23 | AV DES PINS | 5 | 118 | 903 | 365000€ | 3093€ |
2022-04-19 | 7 | ALL JEAN-DOMINIQUE CASSINI | 5 | 183 | 900 | 988400€ | 5401€ |
2021-06-01 | 24 | CHE DE BROUSSE | 5 | 166 | 702 | 890000€ | 5361€ |
2021-10-29 | 4 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 94 | 426 | 355000€ | 3777€ |
2019-06-14 | 2 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 94 | 255 | 286000€ | 3043€ |
2019-06-25 | 28 | CHE DE BROUSSE | 4 | 104 | 2310 | 615500€ | 5918€ |
2021-12-30 | 14 | ALL JEAN-DOMINIQUE CASSINI | 5 | 124 | 908 | 667000€ | 5379€ |
2022-05-06 | 112 | RTE DE FARGUES | 6 | 112 | 1826 | 500000€ | 4464€ |
2020-10-23 | 1 | LOT L'ETOILE DE LUBER | 5 | 205 | 1000 | 860000€ | 4195€ |